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2020-6-6 19:46
芜湖市镜湖区铁佛花园3套、兴安花苑2套、富春园3套门面房转让公告
发布者:admin 发布时间:2020-4-9 阅读:148
项目编号: 807731

一、转让方承诺

本转让方(芜湖市商务局)拟公开转让持有的芜湖市镜湖区铁佛花园3套、兴安花苑2套、富春园3套门面房,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《芜湖市镜湖区铁佛花园3套、兴安花苑2套、富春园3套门面房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

6、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

7、对受让本次转让标的享有优先购买权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的基本信息

转让标的均已办理房地产权证,通水、通电,具体明细情况如下表:

标的代码

标的名称

规划

用途

建筑

结构

建筑面积

(㎡)

楼层/总层

评估价

(万元)

转让底价

(万元)

交易保证金

(万元)

租赁到期日

状态

807724

铁佛花园7幢06-1

商业

钢混

83.44

1-2/7

141.848

141.85

30

2022.12.31

公告中

807725

铁佛花园7幢06-2

商业

钢混

83.44

1-2/7

141.848

141.85

30

2022.12.31

公告中

807726

铁佛花园7幢05

商业

钢混

101.98

1-2/7

168.267

168.27

30

2020.04.13

公告中

807727

兴安花苑12幢08

商业

混合

86.28

1-2/6

103.536

103.54

30

2020.11.7

公告中

807728

兴安花苑12幢09

商业

混合

73.34

1-2/6

88.008

88.01

20

2022.11.29

公告中

807729

富春园6幢11

商业

钢混

96.72

1-2/7

106.392

106.4

30

2020.08.31

公告中

807730

富春园6幢14

商业

钢混

66.34

1-2/7

53.072

53.08

10

闲置状态

公告中

807731

富春园6幢15

商业

钢混

57.84

1-2/7

46.272

46.28

10

闲置状态

公告中

   (二)特别提示:

1、意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江产权交易所有限公司提交现场查勘申请,由安徽长江产权交易所有限公司与转让方联系后,通知现场查勘时间。

2、本次转让标的为原商务系统改制企业八处遗留房产,上述遗留房产管理权均已移交至芜湖市商务物资系统改制企业留守处,且由于原改制企业在改制过程中的历史原因,上述遗留房产当时均挂户在其职工个人名下,并办理了房地产权证,但房产权利归属于芜湖市商务局。鉴于该情况,本次转让标的产权转让均已取得其证载权利人的同意,成功转让后,由转让方负责按《产权交易合同》约定,协助转让标的证载权利人与本次受让方办理转让标的过户事宜,产生的一切经济、法律责任及风险由转受双方自行负责并承担,与安徽长江产权交易所无关。

3、本次转让标的如非承租方竞得,则证载权利人已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效;在办理完毕房屋移交后5个工作日内,转让方协助受让方与承租方重新签订《房屋租赁合同》,变更出租主体,其他相关内容不变(双方达成一致意见的内容除外)。自重新签订租赁协议之日起,租金归受让方所有;转让方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金,由转让方支付给受让方,以后的租金由受让方自行收取;《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还,出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

4、享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明,并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行:

(1)享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,不论转让标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照发布公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金,否则视同放弃行使优先购买权。

(2)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向受让方报价为最新价时,享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先购买权,否则视同放弃行使优先购买权。

三、转让方

芜湖市商务局。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并已取得相应的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖市商务物资系统改制企业留守处。

2、评估机构:芜湖平泰资产评估有限公司。

3、评估基准日:2019年8月21日。

4、资产评估名称及文号:《原芜湖市百货总公司移交的部分房产资产评估报告书》(平泰估报字(2019)141号)。

5、评估对象:原芜湖市百货总公司移交的铁佛花园三处、富春园三处、兴安花苑两处商业房产。

6、资产评估结果:详见“转让标的简况”

7、评估备案机构:芜湖市财政局。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的转让价款。

(2)标的转让价款支付到安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况、土地使用权性质、土地使用权期限等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(3)意向受让方承诺:同意在付清标的全部转让价款后10个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的办证及过户手续。

(4)意向受让方承诺:对“本次转让标的为原商务系统改制企业八处遗留房产,上述遗留房产管理权均已移交至芜湖市商务物资系统改制企业留守处,且由于原改制企业在改制过程中的历史原因,上述遗留房产当时均挂户在其职工个人名下,并办理了房地产权证,但房产权利归属于芜湖市商务局。鉴于该情况,本次转让标的产权转让均已取得其证载权利人的同意,成功转让后,由转让方负责按《产权交易合同》约定,协助转让标的证载权利人与本次受让方办理转让标的过户事宜,产生的一切经济、法律责任及风险由转受双方自行负责并承担,与安徽长江产权交易所无关。”的情况已知悉,且无异议。

(5)意向受让方承诺:仍在租赁期的转让标的,受让方同意水、电、气及物业费等相关费用继续按照证载权利人已签订的《房屋租赁合同》及相关约定执行;处于闲置状态的转让标的,受让方同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

(6)意向受让方承诺:如受让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异,则以权证登记面积为准,且不调整转让价款。

(7)意向受让方承诺:证载权利人已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效;在办理完毕房屋移交后5个工作日内,转让方协助受让方与承租户重新签订《房屋租赁合同》,变更出租主体,其他相关内容不变(双方达成一致意见的内容除外)。自重新签订《房屋租赁合同》的次月起,租金归受让方所有;转让方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金,由转让方支付给受让方,以后的租金由受让方自行收取;《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还,出租标的的收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

(8)意向受让方承诺:《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务协调证载权利人按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用,转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准)。

(9)意向受让方承诺:涉及本次标的在转让、过户过程中产生的相关税费,根据转让标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

(10)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

自2020年4月9日至2020年4月22日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

自2020年4月13日至2020年4月22日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

, d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))报名大厅。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

信息发布公告期结束,由转让方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方进行资格审查,并确定合格的意向受让方。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、对于每个标的,公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价,如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、对于每个标的,公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

(十三)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联 系 人:李经理

联系电话:0553-3117526

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

芜湖市镜湖区铁佛花园3套、兴安花苑2套、富春园3套门面房转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站(www.ccjex.com)发布的相关信息为准。

附件:标的照片.rar

 

                                    芜湖市商务局
2020年4月9日

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