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2020-6-6 18:56
芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权出租公告
发布者:admin 发布时间:2019-12-3 阅读:545
项目编号: 807451

一、出租方承诺

本出租方(芜湖经开区宜居投资有限公司)拟公开出租持有的芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称:芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权。(标的代码:807451)

芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定对芜湖经开发区秀水江南小区部分房屋建筑物及相关资产的使用、管理、维护和收益的权利。

(二)出租标的基本情况:

1、芜湖经济技术开区秀水江南小区情况

秀水江南小区位于芜湖经济技术开发区,坐落在九华北路与衡山路交叉口的东北角。小区总用地面积约17.39万㎡,总建筑面积约52.38万㎡,绿地率44.26%,主要由高层住宅、多层商业及配套用房、1#2#地库和相应配套设施组成。

秀水江南小区共有30栋8246套高层住宅,分别为10栋公租房和20栋用途已调整退出公租房管理的房产(以下简称“盘活房产”)。公租房共10栋楼2744套,楼号为1-3#、6-8#、11-14#。盘活房产共20栋楼5502套,楼号为4-5#、9-10#、15-30#,可以用作扶贫搬迁、棚户区(危房、城中村)改造、救灾、双创基地、文化教育、健康养老、人才公寓等重大项目的安置房或周转用房。

秀水江南小区共有4栋配套用房,分别为1栋4层菜场及超市综合楼,建筑占地面积2234.05㎡、建筑面积8821.86㎡;1栋4层文体中心,建筑占地面积1039.3㎡、建筑面积3609.44㎡;1栋3层9班建制幼儿园,建筑占地面积1039.2㎡、建筑面积2375.36㎡;1栋4层商业及社区服务楼,建筑占地面积2458.7㎡、建筑面积7777.74㎡。

秀水江南小区地下室面积86181.71㎡,其中人防面积16432.77㎡。地下室共有4台型号为东方泵业的排水泵。小区共设有机动车位3597个,其中:地面机动车位150个,1#2#地库机动车位共3447个;小区非机动车位26122个。

秀水江南小区供电总容量为35270kva,共设开闭所2个,电房29个,其中公变电房19个,容量共计23440kva,为小区30栋高层供电;专变电房8个,容量共计11890kva,为地下室、人防、公建供电。

8个专变电房供电情况如下:1号专变安装2台1000kva变压器,主供容量2000kva;2号专变安装2台1000kva变压器,主供容量2000kva;3号专变安装2台800kva变压器,主供容量1600kva;4号专变安装2台1000kva变压器,主供容量2000kva;5号专变安装2台1000kva变压器,主供容量2000kva;6号专变安装2台500kva变压器,主供容量1000kva,备用容量500kva;7号专变安装1台630kva变压器,主供容量630kva;8号专变1台160kva变压器,主供容量160kva。

秀水江南小区已取得消防验收合格证,主消防控制室位于商业及社区服务综合楼,分控制室位于地库,消防主机型号为北大青鸟以及EA。

秀水江南小区共安装120台蒂森克虏伯电梯,其中30幢住宅楼118台,商业及社区服务综合楼用房2台,已于2019年4月取得电梯安全使用证。

秀水江南小区已接通水、电、天燃气和通信设施。水电一户一表共8246户。7478户已接入天燃气并安装了燃气表,部分A户型没有接入天燃气。小区建有视频监控智能化系统。

2、本次经营权出租房产情况

本次经营权出租的房产为15栋楼4474套盘活房产和1栋4层8821.86㎡菜场及超市综合楼。具体房屋楼号、户型、面积、分布详见附件《芜湖经济技术开发区秀水江南小区部分房产经营权出租明细表》。

秀水江南小区已由芜湖宜居投资(集团)有限公司委托芜湖经开区宜居投资有限公司运营管理,且芜湖经开区宜居投资有限公司对其享有使用、收益的权利。

3、关于秀水江南小区部分房产经营权分期安排

本次出租的秀水江南小区部分房产经营权分三期对外出租,涉及的具体房屋楼号及分期安排如下:

期次 租赁期限 涉及相关房屋楼号 套数 备注
第一期 2022/1/1-2036/12/31 9#、16#、17#、19#、24# 1350 租赁期限即为计租期限
2022/1/1-2036/12/31 菜场及超市综合楼8821.86㎡ 1栋4层
第二期 2023/1/1-2036/12/31 5#、10#、18#、23#、25# 1532
第三期 2024/1/1-2036/12/31 4#、15#、28#、29#、30# 1592

4、关于本次出租经营权房产的出售安排

承租方应按照本次出租的秀水江南小区部分房产经营权分期安排分批次对相关楼栋进行装修/运营,对每个楼栋的装修/运营必须取得出租方的书面确认,出租方未确认不得装修/运营。

出租方有权对承租方自相关楼栋对应的经营权租赁期起始日起三年内未装修、运营的楼栋提前收回,自行处置,届时,出租方将在相关楼栋对应的分期经营权剩余期限内核减剩余租金(核减租金=对应分期经营权租金剩余租金*相关楼栋经营权租金评估值/对应分期经营权租金总评估值),除此之外,承租方不得提出任何异议,不得提出任何补偿要求,《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》约定的承租方其他责任和义务继续有效,由此可能产生的一切经济纠纷、法律责任由承租方承担。

5、关于与本次经营权出租相关的其他事项安排

(1)秀水江南小区物业管理安排

现秀水江南小区物业服务合同于2021年3月18日截止,秀水江南小区消防维保合同于2022年5月19日截止,物业服务和消防维保合同到期至2036年12月31日期间由承租方负责提供整个小区物业管理服务和消防维保,服务内容包括但不限于保安、保洁、绿化管理、设施设备维护管理(含电梯年检维保、消防设施维保)等,相关费用由承租方承担。

(2)关于2744套公租房管理安排

秀水江南小区2744套公租房主要用于中等偏下收入住房困难群体、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、企业职工等入住。承租方负责配合出租方按照年度配租目标考核任务进行配租,承租方提供上述公租房入住和退出管理、租金收缴、水电费代收代缴等服务,出租方自2021年4月1日起每月以上述公租房当月实收基础租金的30%向承租方支付服务费用,直至本次经营权出租的截止日。公租房年度配租任务为2019年12月底完成配租410套,2020年6月底完成配租1350套,2020年12月底完成200套。2019年公租房基础租金评估价格等情况如下表。

序号 户型 面积(㎡) 租金价格 (元/套·月) 物业费 (元/套·月) 备注
1 A 30-40 200 30 无天燃气、无厨房
2 A 30-40 240 30 无厨房
3 B 40-50 300 50 1室1厅1厨1卫

(3)秀水江南小区停车位安排

秀水江南小区共设有机动车位3597个,其中:地面机动车位150个,1#、2#地库机动车位共3447个。本次出租的经营权包含秀水江南小区机动车位经营权,期限为实际移交日至2036年12月31日。自移交之日起由承租方自行管理运营秀水江南小区机动车位,停车收费标准应参照经开区周边公租房小区停车收费标准并报相关物价部门审批备案后执行。上述期限内,由承租方自行负责运营维护地库所有设施设备,相关费用自行承担。

(4)秀水江南小区整体公共能耗承担安排

自本次出租的经营权涉及的房屋移交之日起至2036年12月31日由承租方承担小区公共水费。

秀水江南小区共有8座专变电房,秀水江南小区公共电费自本次出租的经营权涉及的房屋移交之日起至2036年12月31日由承租方和出租方分担,具体分担安排如下:承租方承担1#、4#专变电房的全部电费;出租方承担2#、5#专变电房的全部电费;3#专变电房费用由承租方和出租方各承担50%;7#专变电房供菜场及超市综合楼和文体中心使用,承租方使用商业综合楼时,单独挂表计量电费,并由承租方承担该部分电费。6#、8#电房分别专供商业及社区服务楼、幼儿园,电费由出租方(或者移交后的使用单位)全部承担。

(5)关于禁止利用经营权融资担保要求

在租赁期限内,承租方及其关联公司均不得以任何方式将经营权作为担保物或者抵押物进行融资,一经发现,出租方立刻扣除履约保证金并解约,追究承租方相关违约责任,并由承租方承担因此产生的一切经济、法律责任。

(6)关于装修保证金和工程款要求

承租方对楼栋进行装修时,若要求施工单位缴纳工程保证金,必须缴入出租方和承租方设立的共管账户,工程完工后按照施工合同约定退还。承租方不得拖欠施工单位工程款和农民工工资,若发生施工纠纷造成的一切经济、法律责任由承租方承担。

(三)对意向竞租方是否要求设立新公司的情形

1、意向竞租方无须设立新公司的情形

如意向竞租方为芜湖经开区境内依法设立并有效存续的内资企业法人,且注册资本不少于500万元人民币的,竞租成功后即成为承租方。

2、意向竞租方须设立新公司的情形

意向竞租方不满足“意向竞租方无须设立新公司的情形”的,竞租成功后,应在其签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》后15个工作日内,在芜湖经开区境内投资设立全资子公司(简称“新公司”),注册资本应不少于500万元人民币,且在租赁期限内不得对外转让新公司股权;新公司取得营业执照后5个工作日内,在《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》上签字、盖章,新公司承继《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》中竞租成功的意向竞租方的所有权利和义务,新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》承担连带担保责任。

(四)用途及经营业态

1、用途:15栋楼4474套盘活房产用途为居住;1栋4层8821.86㎡菜场及超市综合楼的一、二层用途为菜场,三层用途为超市,四层用途为商业。

2、经营业态:双创基地、文化教育、健康养老、人才公寓。意向竞租方在报名时须填写《经营权业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。

(五)租赁期限:

期次

租赁期限

涉及相关房屋楼号

套数

备注

第一期

2022/1/1-2036/12/31

9#、16#、17#、19#、24#

1350

租赁期限即为计租期限

2022/1/1-2036/12/31

菜场及超市综合楼8821.86㎡

1栋4层

第二期

2023/1/1-2036/12/31

5#、10#、18#、23#、25#

1532

第三期

2024/1/1-2036/12/31

4#、15#、28#、29#、30#

1592

本次出租的秀水江南小区部分房产经营权涉及的房屋实际移交日至经营权计租日期间为出租方提供给承租方对相关房屋装修及市场培育的免租期,该期间不计租金,不在经营权租赁期限内,但不免除承租方对《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。

三、出租方

芜湖经开区宜居投资有限公司。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了芜湖经济技术开发区国有资产管理委员会的批准。

五、资产评估情况

(一)资产评估的委托方:芜湖经开区宜居投资有限公司。

(二)评估机构:芜湖中天资产评估有限公司。

(三)评估基准日:2019年08月31日。

(四)评估报告名称及文号:《芜湖经开区宜居投资有限公司拟出租秀水江南部分房产涉及的租赁价格资产评估报告书》(芜中天评报字(2019)第0110号)。

(五)评估对象:芜湖经开区宜居投资有限公司拟出租秀水江南部分房产,包括:9#、16#、17#、19#、24#(第一期),5#、10#、18#、23#、25#(第二期),4#、15#、28#、29#、30#(第三期)共4474套公租房及商业综合楼。

(六)评估结果:市场法评估后芜湖经开区宜居投资有限公司拟出租秀水江南部分房产租赁价格在评估基准日的价值为:人民币贰亿贰仟捌佰零肆万伍仟肆佰元整(¥22,804.54万元)。

(七)评估备案机构:芜湖经济技术开发区国有资产管理委员会。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、出租底价:人民币22,805.00万元。

2、经营权租金支付方式及要求:

(1)每期经营权租金为全部经营权租金成交金额乘以对应每期经营权评估租金值除以全部经营权租金总评估值计算得出。

(2)每期经营权租金按租赁年度支付,每期经营权租赁年度租金为该期经营权租金的租赁年度平均值。

(3)第一期经营权的第一个租赁年度租金自《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清;第二期经营权的第一个租赁年度租金在2022年12月31日前付清;第三期经营权的第一个租赁年度租金在2023年12月31日前付清;以后各期经营权租赁年度的租金在上一个租赁年度结束前1个月内付清。先付租金后使用,否则出租方可单方解除《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(4)第一期经营权的第一个租赁年度租金由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;除此之外,各期经营权各租赁年度租金由承租方支付至出租方指定账户。

3、履约保证金支付要求

自承租方在《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日,承租方向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币300万元,履约保证金不计息。履约保证金由安徽长江产权交易所随承租方第一个期经营权的第一个租赁年度租金划转至出租方指定账户。

4、与标的出租的相关其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了秀水江南小区,已全面了解并知悉本次出租经营权涉及的相关房屋的水、电、气、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与出租方无关。

(2)意向竞租方承诺:对本公告中“关于本次出租经营权房产的出售安排”“关于与本次经营权出租相关的其他事项安排”等情况已完全知悉且无异议,并遵照执行。

(3)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的涉及的所有房屋及1#、2#地库停车位移交日现状与出租方办理移交;自办理移交之日起,本次出租标的涉及的房屋因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。自上述移交之日起,视同出租方已完成出租标的的移交。

(4)意向竞租方承诺:本次出租标的涉及的房屋实际建筑面积或实际套数与发布公告列示的面积或套数存在差异时,不调整租金。

(5)意向竞租方承诺:对本次出租标的涉及的房屋进行装修时,不得改变房屋主体结构;如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。

(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变出租标的相关房屋的用途,不利用房屋存放危险物品,不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋,否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担,与出租方无关。

(7)意向竞租方承诺:出租标的相关房屋投入使用、经营前承租方须自行到相关部门开通水、电、气等手续,自行依法申请消防安全检查,自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。

(8)意向竞租方承诺:承租方如对出租标的相关房屋进行分租,分租期限的截止日不得超过《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》中租赁期限的截止日,且必须将分租协议报送至出租方备案。

(9)意向竞租方承诺:承租方应保持本次出租标的涉及的房屋包括但不限于《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,由承租方自行承担赔偿责任。

(10)意向竞租方承诺:《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》期满或因承租方原因导致《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》提前终止时,承租方在30个工作日内腾空本次出租标的涉及的房屋,对本次出租标的涉及的房屋、对出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。

(11)意向竞租方承诺:因非承租方原因导致《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》提前终止时,承租方在30个工作日内腾空出租标的相关房屋,对出租标的相关房屋、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回;出租方对承租方在租赁期间对房屋的改造装修及新添置的不可移动的设施、设备投入将以现状评估价值补偿承租方,除此之外,承租方不得要求其他任何补偿。

(12)意向竞租方承诺:对拟定的《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。

2、意向竞租方应具有资产管理或房屋租赁的经营范围。

3、意向竞租方在2016年至2018年期间应具有为县区级(含)以上政府提供资产运营管理服务的项目经验。

七、交易信息

(一)公告期

自2019年12月3日至2019年12月30日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2020年12月2日),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2019年12月6日至2019年12月30日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币500万元。

2、交易保证金交纳时间:在报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向竞租方必须将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃出租标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》后,意向竞租方未按《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》要求履约并且《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的租赁价款低于本次公告交易的标的租赁价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的租赁价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的租赁价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)须设立新公司的,则在承租方付清第一期经营权的第一个租赁年度租金、履约保证金后3个工作日内,安徽长江产权交易所将竞租成功的意向竞租方交纳的交易保证金(如竞租成功的意向竞租方未支付交易服务费用,则为扣除应支付的交易服务费用后的余款)无息退还给竞租成功的意向竞租方;无须设立新公司的,则自《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为承租方支付《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》约定的第一期经营权的第一个租赁年度租金及履约保证金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、出租方主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

(九)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

自合格意向竞租方收到安徽长江产权交易所发放的《资格审查结果通知书》之日起2个工作日内,该意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,该意向竞租方的报价不得低于租金底价,该意向竞租方的报价低于租金底价的或该意向竞租方未按要求报价的视同该意向竞租方接受租金底价,并以租金底价作为报价,该报价确定为本标的成交价。

自该意向竞租方报价之日起2个工作日内,安徽长江产权交易所向该意向竞租方出具《交易结果通知书》,该意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所出具的《交易结果通知书》之日起3个工作日内,以上述确定的标的成交价与出租方签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

在资格审查结束之日起2个工作日内,安徽长江产权交易所将在其网站发布秀水江南小区部分房产经营权出租项目交易安排通知,并向合格意向竞租方发送《交易安排通知书》,合格意向竞租方在上述通知规定的时间内对本次出租标的在租金底价的基础上,按照确定的加价幅度进行递增式网络竞价,最高报价为租金成交价。

最高报价的意向竞租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如最高报价的意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如最高报价的意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。意向竞租方应在签订《电子竞价成交确认书》后3个工作日内,以上述确定的租金成交价与出租方签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十一)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》,承租方依据《秀水江南小区部分房产经营权租赁合同》约定付清第一期经营权的第一个租赁年度租金及履约保证金至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联 系 人:周经理

联系电话:0553-3117535

传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)。

附件:标的照片.rar

  

 


 


 

 

 

 

芜湖经开区宜居投资有限公司
2019年12月3日

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