联系我们 网站首页
2019-8-26 11:14
芜湖市第一人民医院院内停车场出租公告
发布者:admin 发布时间:2019-6-25 阅读:243
项目编号: 806271
标的代码 806271 查看次数 279
发布地区 芜湖 标的类型 商/办房产(租)
标的挂牌价格(底价) 120万元 交易情况  
公告状态 公告中
报名开始日期 2019年07月03日 公告开始日期 2019年06月20日
报名截止日期 2019年07月17日 公告截止日期 2019年07月17日

一、出租方承诺

本出租方(芜湖市第一人民医院)拟公开出租持有的芜湖市第一人民医院院内停车场,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市第一人民医院院内停车场出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、停车场合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称:

芜湖市第一人民医院院内停车场出租。(标的代码:806271  )

(二)出租标的基本情况:

芜湖市第一人民医院位于安徽省芜湖市鸠江区赤铸山东路1号,占地面积231亩,建筑面积12.9万平米,是一所三级甲等综合性医院。芜湖市第一人民医院院内停车场现有停车位933个,其中:地上停车位350个(约3500平方米)、地下停车位583个(约26000平方米),芜湖市第一人民医院整体已办理建设工程消防验收。

(三)租赁期限:3年。

租赁期限自承租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》之日起10个工作日后的次日算起。

三、出租方

芜湖市第一人民医院。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了相应批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:芜湖市第一人民医院。

2、评估机构:安徽徽瑞资产评估事务所(特殊普通合伙)。

3、评估基准日:2019年2月21日。

4、评估报告名称及文号:《芜湖市第一人民医院拥有的院内停车场拟对外出租(三年期)市场价格资产评估报告书》(徽瑞天健评报字[2019]第010054号)。

5、评估对象:芜湖市第一人民医院院内停车场出租市场价格。

6、评估结果:截至评估基准日,芜湖市第一人民医院院内停车场三年期租金评估价值为人民币壹佰壹拾捌万肆仟肆佰元整(¥1,184,400.00).

7、评估备案机构:芜湖市财政局。

六、对意向竞租方是否要求设立新公司的情形:

1、意向竞租方无须设立新公司的情形

如意向竞租方为芜湖市境内依法设立并有效存续的内资企业法人,且注册资本不少于500万元人民币的,竞租成功后即成为承租方。

2、意向竞租方须设立新公司的情形

意向竞租方不满足上述“意向竞租方无须设立新公司的情形”的,竞租成功后,应在其签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》后10个工作日内,在芜湖市境内投资设立全资子公司(简称“新公司”),且注册资本应不少于500万元人民币,新公司取得营业执照后5个工作日内,在《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》上签字、盖章,并承继《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》中竞租成功的意向竞租方的所有权利和义务,新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方在租赁期限内不得对外转让承租方股权且为承租方履行《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》承担连带担保责任。

七、交易条件与意向竞租方资格条件

1、租金底价:人民币120万元

2、租金支付方式及要求:

(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

(2)第一个合同年度租金自《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方可单方解除《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

(4)自《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币10万元,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已对出租标的及相关附属设施进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,因此产生任何经济、法律风险均自行承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:对芜湖市第一人民医院现有职工583辆私家车按每辆每月100元收取停车费、芜湖市第一人民医院停车场不设职工专用车位、地上停车位不增设智能升降停车位、芜湖市第一人民医院单位公务用车和120急救车共12辆免收停车费,以及医院就诊病人可凭当日就诊发票或当日住院发票免收当日一次停车费等情况已完全知悉且无异议。

(3)意向竞租方承诺:如不满足上述“意向竞租方无须新公司的情形”的,竞租成功后,同意在签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》后10个工作日内,在芜湖市境内投资设立全资子公司(简称“新公司”),且注册资本应不少于500万元人民币,新公司取得营业执照后5个工作日内,在《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》上签字、盖章,并承继《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》中竞租成功的意向竞租方的所有权利和义务,新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方在租赁期限内不得对外转让承租方股权且为承租方履行《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》承担连带担保责任。

(4)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理移交,承租方应积极配合完成移交,无正当理由不接受的,即视同己按期完成出租标的的移交;自办理移交之日起,出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。

(5)意向竞租方承诺:承租方应自行投资建设停车场设施设备,包括但不限于:停车场五个门的五进六出智能停车收费系统(应支持微信、支付宝等支付方式)、停车场的车位引导系统、停车场监控系统等,投资建设产生的一切费用由承租方自行承担,相关投资建设方案报出租方审核同意后实施。

(6)意向竞租方承诺:承租方同意配备不少于30名工作人员管理运营停车场,相关工作人员统一服装并佩戴上岗证,仪容整洁,着装整齐,文明礼貌用语规范,文明服务,礼貌待人,确保每个岗位24小时有工作人员在岗在位。

(7)意向竞租方承诺:出租标的投入使用、营业前,承租方自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。

(8)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电,按时交纳水、电、物业等各项费用,服从医院统一管理。

(9)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方保证停车场停车功能正常运行,且只作为停车使用,不得从事与停车无关的其他商业活动;未经出租方同意不得对外抵押、转租部分或全部停车位。

(10)意向竞租方承诺::租赁期限内,承租方应执行出租方拟定的,并经物价部门制定或备案的收费标准;公示经物价部门监制的明码标价公示牌。

(11)意向竞租方承诺:租赁期限内,承租方应按《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市道路管理条例》、《芜湖市市区机动车停车场管理办法》等相关规定,依法经营停车场。

(12)意向竞租方承诺:租赁期限届满或提前终止时,承租方须在5个工作日内交回停车场,对停车场及出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,物价新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在租赁期间的建设投入不要求补偿。

(13)意向竞租方承诺:对拟定的《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》(样本)无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。

2、意向竞租方具有不低于一年的大型停车场(单个停车场规模不小于500个车位)的实际管理经验。

八、交易信息

(一)公告期

自2019年6月20日至2019年7月17日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2020年6月19日),其他交易条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2019年7月3日至2019年7月17日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币30万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.意向竞租方在收到安徽长江产权交易所出具的《产权成交结果通知书》后的次日后3个工作日内,未按要求与出租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下情况时,出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付出租方的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

意向竞租方按要求与出租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》后,未按《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》要求履约并且《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》中有该违约约定的。

(3)在安徽长江产权交易所出具《产权成交结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付规定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于出具《产权成交结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除双方的交易服务费用。

(4)承租方付清出租标的第1个合同年度租金、履约保证金后3个工作日内,安徽长江产权交易所将竞租成功的意向竞租方交纳的交易保证金(如该意向竞租方未支付交易服务费用,则为扣除应支付的交易服务费用后的余款)无息退还给该意向竞租方;如意向竞租方符合“意向竞租方无须设立新公司的情形”的,则出租方与承租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》后,交易保证金(如该意向竞租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为承租方支付《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》约定第1个合同年度租金的一部分。

(5)未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(6)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名手续

1、报名时须购买报名资料(《项目文件》),每套报名资料1000元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、有效接收报名文件的前提:递交报名文件前,意向竞租方应与安徽长江产权交易所按要求签订《竞租委托协议》、《竞租申请书》、《竞租登记表》,并按要求交纳交易保证金,否则,安徽长江产权交易所将有权拒绝接收意向竞租方递交的报名文件。

3、递交报名文件:意向竞租方须于2019年7月17日16时30 分前,在工作时间内(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)将报名文件在密封的状态下送达安徽长江产权交易所。

4、报名文件的送达地址:安徽长江产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))208室

5、意向竞租方已按要求在安徽长江产权交易所递交报名文件、办理完毕相关报名手续、交纳交易保证金的,安徽长江产权交易所将向意向竞租方出具《竞租申请受理单》。

6、意向竞租方报名时须提交的相关资料及内容要求、封装、报送的具体要求详见《项目文件》。

(六)意向竞租方资格审查

由本项目资格审查小组对征集到的意向竞租方进行资格审查。

(七)交易方式

(1)信息发布公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

由本项目资格审查小组直接确定该意向竞租方为本次出租标的承租方,其租金报价被确定为出租标的租金价格,该意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《产权成交结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的出租标的成交价格与出租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》。

(2)信息发布公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取综合评议的交易方式。

由本项目资格审查小组对符合条件的意向竞租方的纳税情况、认证证书、停车管理运营业绩、停车场规划方案、停车场运营方案、芜湖市第一人民医院院内停车场3年期租金报价等进行综合评议,综合得分最高的意向竞租方被确定为本次出租标的承租方,其租金报价被确定为出租标的租金价格。该承租方应在收到安徽长江产权交易所的《产权成交结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的出租标的成交价格与出租方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》。综合评议的内容及标准详见《项目文件》。

(3)交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(八)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(九)交易双方签订《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》,承租方依据《芜湖市第一人民医院院内停车场租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

九、联系方式

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:周经理

联系电话:0553-3117535

传 真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

 

 

 

 

 

 

 





 

芜湖市第一人民医院
2019年6月20日

官方评论: 
              亲爱的用户,如果您对此项目有兴趣,请填写如下资料 我们会尽快与您联系
Copyright (c)2008 www.ahgjs.com All Rights Reserved. 版权所有:安徽高新技术产权交易所 皖ICP备09028545号
 皖公网安备 34020302000018号 电话:0553-5965102 传真:0553-5965103 邮编:241000 联系地址:安徽省芜湖高新技术产业开发区管委会
双色球推荐号 双色球专家推荐 双色球专家预测 www.fuzhifeng.com中国福利彩票双色球 www.qx0076.com球探网 球探网比分 足球推荐网